Коммерческая недвижимость в США с доходностью 6,5%

Продажа центра обслуживания компании Tesla Motors в Питтсбурге с доходностью от 6,5%.

В отношении данного объекта недвижимости заключен новый договор аренды сроком на 7 лет,  арендатор — компания "Tesla Motors". Договор предусматривает увеличение арендной платы на 10% через 5 лет, а также при каждой последующей пролонгации. Здание полностью обновлено, произведен монтаж новых элементов конструкции

Данный объект является ключевым центром обслуживания Tesla: - единственный центр расширенного сервиса в агломерации Питтсбурга - один из двух сервисных центров Tesla в Пенсильвании - центр расположен на маршруте размещения пунктов зарядки Tesla

Центр получил значительные инвестиции — проведен полный капитальный ремонт здания, включая установку новой кровли, и расширение паркинга. Арендатор осуществил отделку помещений и провел фасадные работ, на объекте уже проведены значительные улучшения при низкой сумме компенсации затрат на переоборудование со стороны застройщика

Здание представляет собой объект нового строительства в богатом и обустроенном пригородном районе Питтсбурга: средний доход домохозяйства превышает $177.700, 70,1% домохозяйств имеют доход свыше $100.000. Здание находится в 16 милях от центра Питтсбурга, рядом с другими автосалонами престижных марок, таких как Mercedes-Benz, Land Rover, Jaguar, Lotus, Lexus, Volvo и Infiniti. На другой стороне шоссе находится автосалон Bentley/Maserati на этапе строительства — открытие ожидается в начале 2018 года.

Размер чистой прибыли

1-4 год - доходность $542,800 (6,50%)

5-7 год - $598,000 (7,16%)

8-12 год - $657,800 (7,88%)

13-17 год - $723,580 (8,66%)

18-23 год - $795,938 (9,53%)

Info
Price
Additionally
Parking
Garage
To search